Atraktívny 2-izbový byt v srdci mesta na ul.Jilemnického – ideálne bývanie aj investícia

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej časti Košice – Staré Mesto, len pár minút pešo od historického centra. Byt spája výbornú polohu, kvalitnú tehlovú stavbu a príjemnú atmosféru bývania.

Prečo je tento byt vhodný na kúpu
•Výborná lokalita na skok od centra – všetko potrebné máte v pešej dostupnosti
•Tehlový bytový dom po obnove (2023) – zdravé bývanie, dobrá izolácia , množstvo
stavebných úprav domu v exteriéri i interiéri a stabilná hodnota nehnuteľnosti
•Slnečný a praktická dispozícia – ideálne pre komfortné bývanie aj prenájom
•Pokojná lokalita a záhrada pri dome – príjemné prostredie bez ruchu centra

Dispozícia a vybavenie
Byt pozostáva z:
•obývacej izby 18,5m2 orientovanej na juh
•samostatnej spálne 14,5m2 orientovanej na juh
•priestrannej kuchyne 11,7m2 (sever)
•veľkej kúpeľne s WC 7,4m2 (sever)
•vstupnej dlhej chodby 5,9m2
Podlahy: parkety, plávajúca podlaha, dlažba
Okná: plastové (2x3-krídlové, 2x1-krídlové)
Vybavenie: ústredné kúrenie, plyn, bezpečnostné dvere, rolety
Byt prešiel rekonštrukciou v predchádzajúcich rokoch a je v udržiavanom stave.
Predáva sa so zariadením, alebo prázdny.

Bytový dom a ďalšie výhody
•zateplený a komplene obnovený bytový dom
•2 vstupy do domu, suterén a pivnice
•vyvýšené prízemie, celkovo bytový dom má 5 podlaží (pod bytom suterén s vyhrevným
potrubím, prístup do bytu je pár schodov)
•murovaná, priestranná pivnica v cene
•celková plocha: 62,5 m² vrátane pivnice (58 m2 + 4,5m2)
•verejné parkovanie s rezidentskou kartou pred aj za domom

Lokalita – všetko na dosah
V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
•OC Merkúr, OC Tip Top
•potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness, iné služby
•zastávky MHD (autobus, električka)
•Technická univerzita v Košiciach, Prírodovedecká fakulta UPJŠ
•Univerzitná nemocnica - Trieda SNP, poliklinika sever
•centrum mesta približne 5 minút chôdze

Cieľová skupina
•komfortné bývanie pre pár, alebo mladú rodinu, starších ľudí, ktorí preferujú nižšie podlažie
•výborná investícia na prenájom vďaka polohe blízko centra a univerzity

Cena za nehnuteľosť
208 000 € – vrátane kompletného servisu a provízie sprostredkovateľa.

Bezpečná kúpa bez starostí
Zabezpečíme:
•kompletný právny servis a zmluvy
•prevod vlastníctva na katastri
•poradenstvo počas celého procesu a asistencia
•pomoc s vybavením hypotéky
•odporúčanie spoľahlivých služieb pre pohodlné nasťahovanie

Ak je cieľom bývanie s atmosférou, výbornou polohou a dlhodobou hodnotou, tento byt predstavuje veľmi dobrú príležitosť.