Dôverujme si vzájomne, ide nám o Vašu spokojnosť a bezpečný obchod. Vaša spokojnosť je naším úspechom
Služby
Pocit spoľahnutia a dôvery je v dnešnej dobe vzácny. Preto sa snažíme získať si Vašu dôveru a presvedčenie, že Vám za každých okolností chceme pomôcť a priniesť čo najvýhodnejšie riešenie.
Zodpovednosť, slušnosť a odbornosť sú zásady, ktorých sa zakaždým držíme. Radi Vám poradíme, nájdeme možnosti, odporučíme, alebo navrhneme riešenie. Naše služby radi poskytneme ľuďom, ktorí sa túžia presťahovať, alebo chcú riešiť svoje nové bývanie, riešia možnú investíciu do budúcna, prípadne nechcú riskovať a len nevedia ako začať.
V rámci realitného obchodu poskytneme pre predávajúcich i kupujúcich služby prostredníctvom certifikovaného makléra, externých špecialistov na možnosti financovania Vašej nehnuteľnosti, advokátov zameraných na oblasť realitného obchodu, odborníkov v oblasti 3D projekcií, dizajnérov a mnohých ďalších služieb, ktoré sú súčasťou hlavných pilierov realitného obchodu
Služby pre predávajúcich.
- Dokumentačná obhliadka. Zoznámime sa s Vami a samotnou nehnuteľnosťou. Zistíme Vaše potreby. Nehnuteľnosť si zameriame a spracujeme.
- Stratégia predaja/prenájmu. Spoločne vyberie, ktoré marketingové komunikačné nástroje využijeme počas predaja, aby sa Vaša nehnuteľnosť predala pre Vás čo najvýhodnejšie a za možný najkratší čas. Analýza ceny na základe komparatívnej metódy.
- Zabezpečíme potrebné úkony na nehnuteľnosti. Znalca, statika, projektanta, notárske služby, stavebníkov , ak to Vaša nehnuteľnosť vyžaduje, potvrdenie o veku stavby, geometrický plán, Home staging (vizuálne zmeny na nehnuteľnosti)
- Zrealizujeme so záujemcami obhliadky, účasť na rokovaniach, vyjednávanie ceny
- Preberieme si spôsob financovania nehnuteľnosti a vyberieme najlepšiu alternatívu pre Vás i kupujúceho. Prispôsobíme tomu dostatočný čas.
- Zmluvnú dokumentáciu máme ošetrenú , zmluvy sú vypracované advokátmi/autorizácia Zmlúv, overenie dokumentov u advokáta/notárov.
- Zabezpečíme list vlastníctva, výpis z katastrálnej mapy, prevod vlastníckych práv na katastrálnom úrade (osobne alebo elektronicky)
- Poradíme Vám ktoré náležitosti sú povinné z daňového hľadiska, kedy sa registrovať a odhlásiť , čo k tomu budete potrebovať.
- Po predaji nehnuteľnosti vyplývajú Vám ďalšie úkony spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a protokolárnym odovzdaním bytu (prepis médií, zmeny bydliska a iné ).
Ak predávate s nami a ešte bývate v nehnuteľnosti služby „home stagingu“ (skrášlenia priestoru pre vizuálnu prezentáciu) máte zdarma.
U nás za vybavenú hypotéku neplatíte.
Služby pre kupujúcich alebo nájomcov
- Zastupujeme kupujúceho v rámci realitného obchodu tzv. „maklér kupujúceho“, hľadáme pre Vás
- S nami to pôjde ľahšie. Vykonáme prieskum trhu, prezistíme, vytelefonujeme, vybeháme, vyjednáme pre Vás čo najlepšiu cenu.
- Preberieme si spôsob Vášho financovania nehnuteľnosti a vyberieme najlepšiu alternatívu. Prispôsobíme tomu dostatočný čas. Zabezpečíme pre Vás najlepšiu formu financovania Vašej nehnuteľnosti v rámci všetkých bánk na našom trhu. Spolupracujeme s odbornou externou spoločnosťou Futuria.
- Stanovíme si spoločne najlepší a bezpečný spôsob kúpy Vašej nehnuteľnosti
- Skontrolujeme a pripomienkujeme Zmluvy v spolupráci s advokátom z danej oblasti
- Budeme Vás informovať a sprevádzať celým obchodom, až kým nehnuteľnosť bude Vaša
- Pomôžeme s prepisom médií , poradíme ktoré úkony sú potrebné vykonať po prepise nehnuteľnosti a niektoré za Vás i vykonáme.
Služby pre prenajímateľov
- Zastúpime Vás pri prenájme Vašej nehnuteľnosti, všetko vybavíme, budeme v úzkom kontakte s Vami
- Zabezpečíme Nájomnú Zmluvu , protokol a súpis zariadenia, budeme prítomní na stretnutiach
- Zabezpečíme upratovanie, opravy , vodoinštalačné/maliarske práce, elektrikára, kutila, v prípade potrebných opráv vo Vašej nehnuteľnosti
- Plánujete rekonštruovať ? Zabezpečíme stavebníkov na rekonštrukciu nehnuteľnosti
- Nemáte čas sa venovať Vašej nehnuteľnosti, kontrolovať ju, komunikovať s domovým dôverníkom, nájomcami ? Neprišla Vám platba od nájomcov ? Budeme prítomní, keď to bude nutné , postaráme sa o Vašu nehnuteľnosť, budeme Vás informovať , poskytujeme „ správa nehnuteľnosti“
- Zabezpečíme stretnutie a nápravu, právne služby v prípade komplikácií
- Poradíme s vyúčtovaním nákladov po odchode nájomcov, daňové otázky.
Počas plynutia nájomnej doby sa môžete na nás vždy obrátiť, poradíme Vám
Pri exkluzívnom zastúpení všetky služby spojené s modernými technológiami sú v našej réžii.
Služby spojené s novými technológiami a prostriedkami
- Používame priamo i nepriamo prostredníctvom externých špecialistov programy na vytváranie 2D, 3D pôdorysov, spracovanie fotografií, fotografické služby, video prehliadky, 3D projekcie, vizualizáciu priestorov
- Populárne sociálne siete, mobilné aplikácie na komunikáciu s Vami
- Inzertné i komunikačné portály na prezentáciu Vašej nehnuteľnosti
- Moderné kamery s 360° záberom priestoru i programy na spracovanie fotografií, pomôcky na zameranie priestorov
- Elektronické služby pri podaji zmlúv na katastrálny úrad, ako aj pri komunikácii s úradmi
- Programy na porovnanie/zistenie aktuálnych cien nehnuteľností v jednotlivých krajoch a veľkých mestách „komparatívne metódy“
Dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.
- Predaj alebo prenájom
- Kúpa alebo prenájom
- Vypracovanie zmlúv
- Elektronický alebo osobný podaj
