Osloviť realitného makléra s pomocou je neraz posledná voľba pre mnohých z Vás. Predať nehnuteľnosť môžete i sami, no bez makléra to nie vždy vyjde.  Poradíme Vám ako na to:

1.Stanovte si správnu cenu: Predtým, než začnete s predajom, je dôležité stanoviť správnu cenu nehnuteľnosti. Môžete si pozrieť ceny podobných nehnuteľností v okolí, alebo požiadať znalca o vyčíslenie hodnoty nehnuteľnosti. Nezabúdajte, že ceny nehnuteľností ktoré ponúkajú iné realitné kancelárie sú vrátane poskytovaných služieb predávajúcemu.

2.Pripravte nehnuteľnosť na predaj: Upravte nehnuteľnosť a urobte ju atraktívnejšou pre potencionálnych kupcov. Upravte interiér a exteriér, opravte prípadné nedostatky a urobte nehnuteľnosť čistú a upravenú. 

3.Vytvorte inzerát: Vytvorte podrobný inzerát o nehnuteľnosti, ktorý obsahuje informácie o lokalite, veľkosti, vybavení a cenovej ponuke. Priložte k inzerátu aj fotografie nehnuteľnosti.

4.Zdieľajte informácie: Zdieľajte informácie o nehnuteľnosti na online platformách, sociálnych sieťach, inzertných portáloch a v lokálnych novinách. Oslovte i svojich známych a rodinu a požiadajte ich, aby šírili informáciu o predaji.

5.Pripravte sa na obhliadku: Keď sa ozvú záujemcovia, pripravte sa na obhliadku nehnuteľnosti. Buďte pripravení odpovedať na otázky a poskytnúť kupcom všetky potrebné informácie.

6.Vyjednávajte a uzatvorte obchod: Keď sa nájde záujemca, vyjednávajte s ním o cene a podmienkach predaja. Nezabudnite uzatvoriť písomnú zmluvu o kúpe nehnuteľnosti a zabezpečiť si všetky potrebné dokumenty pre prevod vlastníctva.

Ak by ste sa stretávali s obavami a otázkami typu:

• Či obchod správne prebehne a dostanete peniaze za Vašu nehnuteľnosť
• Ak sa dostanem do stresovej situácie, či som zvoli správny postup? Bude v riziku kupujúci i predávajúci a obchod nevyjde?
• Nerozumiem pojmom ako sú: ťarcha na liste vlastníctva, záložné práva, vecné bremeno, neodkladné opatrenie, poznámka na LV, plomba, klasifikácia Vašej nehnuteľnosti, BSM, záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome, nákup nehnuteľnosti na s.r.o.,…
• Ako a kedy bude zrušená moja ťarcha na nehnuteľnosti ?
• Ako postupovať ak mám úver a kupujúci chce kupovať tiež na úver?
• Čo sa stane ak zatajím vady na nehnuteľnosti ?
• Na čo má právo kupujúci po predaji a aké sú moje povinnosti ?
• Kedy sa skutočne stane kupujúci novým majiteľom nehnuteľnosti ?
• Ako riešiť ak neviem kde je hranica pozemku?
• Čo s tým ak kupujúci sa rozhodne že nehnuteľnosť nekúpi a ja som už všetko pripravil a zaplatil?
• Čo musí obsahovať zmluva aby prešla na katastri?
• Čo ak chcem kúpiť inú nehnuteľnosť a nestihnem predať moju načas?
• Ktorá banka má najlepšie podmienky pre mňa ?

Otázok podobného typu je veľké množstvo a preto sme tu, aby sme Vám s tým pomohli a Vy ostali bez stresov a starostí. Radi Vám poskytneme pomoc.